租房族 工作不稳定 立业再买房

　　“刚出来实习，毕业了也没挣什么钱，租房就想租个简单点的买房地方，能睡觉就行。毕业了”杨梅5月份来雅安某公司实习，租房由于实习周期短，买房想着租个短租房，毕业了但找了很久也没找到合适的租房。“靠近市中心的买房房子，一间需要500元左右，毕业了大北街的租房两房一厅月租至少要1200元，其他一些地方还有更贵的买房，租不起。毕业了”几经周折，租房杨梅在市区上坝路附近租了一个小单间，买房月租400元。她对这个房子还算满意，因为周边交通、购物、吃饭都相对比较方便，最重要的是，价格在承受范围之内。

　　“过几年等事业稳定了，再考虑买房。”杨梅认为，自己刚大学毕业，收入相对比较低，在个人收入分配上，住房开销不会投入太大比例，“还得留下一部分钱用于购物和日常开销，没必要让自己很累。”

　　在对市区某高校走访中 ，记者发现，不少大学毕业生与杨梅的观点相似。人人想买房，但面对现实，大多数人还是选择先租房居住。

　　“才毕业，工作还不稳定，收入也比较低。”毕业生徐刚告诉记者，自己现在已经在市区某公司上班，不过月收入才2000多元。他粗略算了一下，如果在市区买一套80平方米的房子，即使父母帮忙交了首付款，月供也差不多要2000元左右，压力比较大，

　　这一观点也得到了其他一些毕业生的认同。与徐刚同校的毕业生小李，家庭条件还算比较宽裕，家里看她选择在市区工作，打算给她买一个小户型房屋，不过她拒绝了，最后选择了租住在离工作单位比较近的小区。“一毕业就买房，把父母和自己都弄得紧巴巴的，没必要，还不如先奋斗，等工作稳定了，有了一些积蓄再买。”

　　买房族 买房是投资 早买早省钱

　　在对城区几个楼盘踩盘走访时记者发现，一部分毕业生选择毕业先租房，而有相当一部分毕业生却选择先安家再立业，在家长的陪同下来看房。

　　“早买也是买，晚买也是买，与其交几年房租不如提前还贷。现在楼市价格已经有所上扬，从城市发展规律看，过几年价格没准又会上涨，那时候买房压力更大。”毕业生张启明表示，买房对年轻人来说，相当于强制自己存款。不然每个月的收入最后还是花光了。

　　最近在姚桥新区某楼盘买了一套小户型商品房的毕业生小杨告诉记者，自己老家在汉源县，但他打算留在雨城区发展。他在学校周边看了一下，一套70平方米左右的房子，两室一厅带简单的家电，每月租金差不多要1500元。算了一下，他选择买套小户型住房，先跟父母借了几万元付了首付，每月月供跟租金差不多。“市区发展环境相对较好，父母都觉得到时候如果不在这边定居，将小户型转手也比较容易。 对于毕业买房“啃老”一说，不少“买房族”表示，家里都比较支持，觉得房子迟早都要买，先买也是一种投资，是固定的财富。

　　“早买好过晚买，早买可能会成为房价上涨的受益者。”不少家长抱着这样的观点，都愿意帮孩子一把，让他们先有了稳定的住所，再安心忙事业。

　　业内人士 买房或租房 别急于决定

　　虽然对于是否一毕业就买房各有各的看法，但业内人士建议，买房或租房都要根据自己的实际情况来决定。

　　如果选择买房，不要急于下决定，要综合各方面因素考虑，比如，工作、情感等情况，以及未来发展方向。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，避免不必要的经济负担。同时在选择时可考虑楼盘的投资和升值潜力。在资金各方面条件不成熟的情况下，选择租房也许更加明智。不过，如果平时花钱习惯大手大脚的年轻人，倒是可以选择尽早贷款买房，用还贷款的办法强制存钱，不失为一种好的选择。

　　如果选择租房，要考虑价格、交通、地理位置、租住区域的安全性等因素。当然，价格并不是检验好房子的唯一标准，市区一家中介公司工作人员刘女士提醒，在看房时，毕业生们也要好好看看周围的环境和配套设施，如周围的邻居是什么人群、有没有菜市场、交通是否便捷等。此外，房屋自身的安全因素也需要考虑，如果有问题，应当立马向房东反映。

　　对于不少毕业生热衷的合租，中介提醒，合租最好和熟悉的人一起。如果是不熟悉的人，一定要找到原房主，在原房主的同意下才能进行合租，并签订一份新的合同，防止缴纳的押金被扣留。看房时注意安全并多留心，不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房，室内家私家电是否能正常使用。

　　此外，女生看房时最好找人陪同，建议女生在有物业管理的小区租房，这样会相对比较安全。

　　采访后记

　　量体裁衣

　　切勿成生活的“奴隶”

　　有人买房是为了寻求安全感，有人不买是为了追求自由;有人买房是为了投资升值，有人不买是为了“及时行乐”。

　　面临“有住房”和“有房住”，“当房奴”和“当房客”的抉择，往往让部分年轻人处于两难境地。

　　不可否认，有自己的房子固然好，但在部分年轻人面前，兴许买房这事往往排在吃喝玩乐之后了。

　　经济因素、环境因素、工作不稳定因素……总体上看，存在各式各样的原因让年轻人最终还是愿意选择租房。但这并不能改变大多数人认为买房比租房更可取的事实。首先，租金涨幅不逊色于房价，几年房租相当于一套房的首付款。其次，房屋作为大宗商品，具有投资价值，而租房是在为别人的房屋创造价值。再次，新房在工程质量、通风采光等方面都比租的房子更具优势，在居住体验上更舒适。

　　随着毕业季炒热租房市场的六七月份的到来，大多数城市的住宅月租金均呈现上涨趋势，雅安也不例外。反观雅安本地楼市，随着购房政策持续宽松，“房六条”降低首套房首付比例等新政出台，在一定程度上降低了购房成本，开发商打折优惠、低首付购房等营销策略更是层出不穷，此时买房的优势比租房更为显著。

　　尽管如此，笔者仍认为，不管是买房还是租房，只要自己过得舒坦，就是正确的选择。当然，对于选择买房的年轻人而言，一定要在买房前理性选择，充分了解楼盘信息、规划、优惠政策、付款方式等，万不可头脑一热，最后成了生活的“奴隶”。